街の小さな不動産屋で働く木南結香（鈴木まりや）はある日、お店で取り扱う不思議な物件に出会った。その日から結香の周りで奇怪な現象が次々と起こる。時を同じく職場の同僚の吉田雛乃（NATSUME）が学生時代の友人たちとネットのホラーサイトで騒がれている廃墟に探検に行った。そこには凶悪化した幽霊が住み着いていたのだ。命がけで逃げてきた雛乃が結香と友人たちを助けに屋敷へと向かう。しかしその屋敷には結香の幼い頃の因縁が眠っていたのだ。